没还清贷款离婚怎么分割财产?法院判决离婚财产分割的标准2021

　　离婚的时候会涉及到孩子的抚养问题、财产的分割问题等，其中财产分割问题是大多数人会因此产生纠纷的，那么，民法典中没还清贷款离婚怎么分割财产呢?下面就问法律网小编整理了一些资料来回答这个问题，一起来看一看吧。 　　没还清贷款离婚怎么分割财产?

　　没还清贷款离婚的时候，由双方协商分割，可以协商房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　法院判决离婚财产分割的标准2021

　　(一)夫妻共同财产和个人财产

　　1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(1)工资、资金;

　　(2)生产、经营的收益;

　　(3)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

　　(4)知识产权的收益;

　　(5)其他应当归共同所有的财产：

　　①一方以个人财产投资取得的收益;

　　②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

　　③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

　　④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋;

　　⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(1)一方的婚前财产;

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(4)一方专用的生活用品;

　　(5)其他应当归一方的财产：

　　①军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;

　　②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　③婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除当事人另有约定外，为个人财产;

　　④复婚、再婚前的财产符合《婚姻法》第十八条规定的，为个人财产;

　　⑤房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。婚姻关系存续期间，双方共同支付按揭贷款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项，并计同期银行存款利息。

　　(二)夫妻共同财产分割的一般原则

　　1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。

　　3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

　　4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

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